Покупка нового дома - одно из самых сложных событий; тем не менее, это одна из важнейших вех в жизни. Легко почувствовать себя ошеломленным этим огромным жизненным решением и значительными финансовыми вложениями. Это серьезное обязательство, которое требует тщательного планирования и осторожного выбора. Планирование жизненно важно для процесса, и, хотя оно поможет вам установить границы, оно также покажет вам, где вам нужно проявлять гибкость при продвижении по рынку.

После того, как вы определились с полями, которые необходимо отметить для потенциальной собственности, вы можете определить, в каких вопросах вы хотите быть более гибкими, и сузить свои варианты. Если вы сделаете домашнее задание, вы сможете избежать ловушек и укрепить свои силы для успешной и прибыльной покупки.

1. Цена

Ваша новая недвижимость должна соответствовать вашему бюджету. Это, наверное, самое важное, что нужно учитывать при покупке нового дома. Сколько вы готовы и можете потратить? Какой у вас абсолютный потолок?

Не тратьте время на поиск недвижимости, которую вы не можете себе позволить, потому что на самом деле вы не сможете конкурировать с другими покупателями и останетесь в стороне, учитывая все другие расходы, которые вам необходимо покрыть, включая гонорары юристов и риэлторов. выплаты, ставки, слои, расходы на проживание, счета и текущие расходы. Вам необходимо принять во внимание, останутся ли у вас средства на возможный ремонт, меблировку и другие улучшения.

Вам также необходимо учитывать стоимость переезда, включая грузчиков, упаковку и уборку, хранение, перенаправление почты и вывоз мусора. Если вы занимаетесь ссудой в кредитном учреждении, вам необходимо убедиться, что вы застрахованы, если процентные ставки неожиданно возрастут.Реклама

2. Расположение

Вам нужно определиться, где вы хотите жить. Звучит достаточно просто, но следует учесть ряд моментов. Возможно, вы захотите проживать недалеко от того места, где вы работаете, где ваши дети будут ходить в школу, где проживают ваша семья и друзья, и где вы ходите по магазинам и отдыхаете.

Возможно, вы не решите жить в том же пригороде, где вам нужны эти потребности, но тогда вам следует подумать о своих поездках и поездках в места, вокруг которых вращается ваша жизнь. Местоположение чрезвычайно важно, так как оно, возможно, будет определять качество вашей жизни на долгие годы. Вам следует подумать, знаком ли вам этот район или вы собираетесь начать совершенно новый образ жизни. При выборе недвижимости в выбранном вами районе внимательно рассматривайте окрестности. Вы можете представиться соседям или просто понаблюдать за приходом и уходом на улице.

Подумайте о близости отеля к основным дорогам и следите за движением транспорта. Оцените окружающую местность и возможность шума и активности. Есть ли поблизости стадионы или общественные арены? Или, может быть, оживленные пабы и клубы? Доступен ли общественный транспорт и есть ли в городе какие-либо маршруты полетов?

Возможно, вы ищете яркую и динамичную среду или тихий и уединенный образ жизни. Какими бы ни были ваши предпочтения, убедитесь, что жилье, на которое вы смотрите, соответствует вашим потребностям.

3. Размер

При покупке нового дома нужно подумать о размере необходимого жилища. Сколько спален вам нужно? Вам нужна большая кухня и ванная (и)? А как насчет жилых помещений? Вы тот человек, который любит развлекаться или предпочитаете есть вне дома?Реклама

Вам нужен двор или балкон, и готовы ли вы внести необходимые ремонтные работы, если у вас будет большое открытое пространство? Вы подумываете о плавательном бассейне или, возможно, вам требуется кладовая и гараж? Есть ли место для ремонта и нужно ли вам разрешение?

Вы можете искать жилье, в котором есть потенциал для бабушкиной квартиры, дополнительных спален или жилых зон, и можете ли вы позже расширить кухню или ванные комнаты? Все это очень важные вопросы, и они зависят от вашей способности думать немного наперед.

В новой собственности не обязательно иметь все, что вам нужно немедленно, если вы видите потенциал для инвестиций в ее расширение позже, и собственность может это приспособить. Размер жилища также во многом зависит от того, сколько человек будет в нем проживать.

Ты одинок? Пара? У вас есть дети или домашние животные? Вы хотите разместить большую семью или друзей? Вы хотите иметь возможность размещать пансионеров и получать доход? Вам нужно место для множества вещей или вы приверженец минимализма?

4. Увеличение или уменьшение размеров

Покупка нового дома часто означает, что вам нужно больше или меньше места. Независимо от того, переезжаете ли вы, чтобы расширить или уменьшить свою жилую площадь, вам нужно подумать, нужно ли вам избавляться от вещей или покупать больше. Оба сценария требуют планирования и предвидения, чтобы сделать переход как можно более плавным и без стресса. Вы живете с большим количеством людей, расширяете свою семью или вам нужно место для гостей? Или вы идете в одиночку?Реклама

5. Время

Время - это все, когда вы покупаете новый дом. Вам нужно выяснить, сколько времени у вас есть на завершение процесса и есть ли у вас временные ограничения. Вы можете продавать и покупать одновременно или прекращать аренду, и в этом случае вам необходимо убедиться, что обмен ключами от вашего старого и нового дома происходит примерно в одно и то же время.

С финансовой точки зрения, когда вы покупаете и продаете одновременно, вам необходимо подумать, нужен ли вам промежуточный заем, который покроет вас, если вы приобретете новое жилье и вам потребуется больше времени для продажи старой собственности. Это все переговоры между вами и другими вовлеченными сторонами, и общение является обязательным. Также важно читать мелкий шрифт любого соглашения или контракта, и полезно иметь отличного и опытного юридического представителя, который поможет вам и проконсультирует вас.

6. Просмотр

Одно из самых утомительных занятий, которое вы должны пройти при покупке нового дома, - это посещение домов для просмотра выставленных на продажу объектов. Однако это не должно быть чем-то, от чего вы страдаете. На самом деле это может быть довольно увлекательно и приятно. Вы должны сузить список свойств, которые соответствуют большинству ваших требований, и напомнить себе, что невозможно увидеть все.

Если есть противоречия с запланированным просмотром свойств, которые вы хотите увидеть, вам просто нужно расставить приоритеты и сначала выбрать наиболее подходящую. Часто объекты будут открыты для просмотра более чем один раз, поэтому не составит труда увидеть все дома, которые вам нравятся.

У вас также есть возможность организовать частный просмотр в более удобное для вас время, и большинство агентов по продажам очень любезны. Они хотят, чтобы больше людей увидели недвижимость, чтобы повысить вероятность ее продажи по хорошей цене. Они хотят, чтобы вы были там, и более чем счастливы остаться немного позже или встретиться с вами в другое время.Реклама

Если вы покупаете недвижимость вне плана или планируете строительство, вы должны быть осторожны с тем, как вы себе представляете, как будет выглядеть недвижимость после ее завершения, и в реальности. Положительным моментом является то, что вы можете тщательно адаптировать жилище к своим требованиям и исправлять или изменять вещи по мере продвижения.

Отрицательным является то, что иногда конечный результат не совсем такой, как вы предполагали, и изменения повлекут за собой дополнительные расходы. Это действительно зависит от ваших прочных отношений с вашими архитекторами и инженерами, особенно если жилище отдельно стоящее.

У вас может быть меньше контроля и участия, если объект является частью более крупного комплекса, например, в случае жилого дома или городского дома. Вам нужно будет убедиться, что вы или ваши законные представители поддерживаете хорошие отношения со строителями и разработчиками.

7. Цель

Цель вашей покупки будет определять многие ваши решения. Будете ли вы владельцем жилья? Вы его переворачиваете - покупаете что-то, что вы хотите отремонтировать и улучшать, чтобы продать это с прибылью? Вы купите недвижимость, а затем сдадите ее в аренду? Какой бы ни была ваша цель, тип и состояние жилья, которое вы покупаете, и сколько работы вы готовы сделать для его улучшения, вы добьетесь успеха только в том случае, если вы будете помнить о своих намерениях и покупать соответственно.

8. Постоянство

Дом навсегда или переходный? Если вы ищете дом, который вы возьмете на себя долгие годы, поиск идеального жилья может занять больше времени. В конце концов, это решение не следует принимать легкомысленно, и вам, возможно, придется столкнуться с несколькими разочарованиями и разочарованиями, пока все ваши условия не будут выполнены. Если это временное соглашение или инвестиция, у вас может быть больше возможностей для гибкости, и вы можете искать что-то достаточно хорошее, а не идеальное.Реклама

Рекомендуемое фото: Дженнифер С. через flickr.com